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Sachez que le contrat se fait en trois exemplaires, dont un exemplaire doit être présenté à l'administration fiscale portugaise par le propriétaire pour être enregistré et valable. Aide au logement au portugal.com. Le contrat doit clairement préciser: L'objet de la location L'identité du propriétaire L'identité du locataire La durée de la location, date de début et de fin et le prix du loyer Les modalités de résiliation du contrat de part et d'autre Les modalités de paiement Les charges comprises et non comprises dans le loyer Les droits de visite du propriétaire L'état du bien au moment de la location Beaucoup de propriétaires ne dressent pas un état des lieux lors de l'entrée d'un nouveau locataire. Si les défauts sont flagrants, nous vous conseillons de demander un état des lieux pour éviter de perdre votre caution au moment de la restitution du logement. Votre propriétaire doit vous donner une quittance de loyer lors de chaque paiement. Comme en France, une fois le contrat signé, vous devez souscrire une assurance habitation, car l'assurance du propriétaire ne couvre que l'appartement et pas vos biens personnels.
Publié le 02/05/2018 - 15:41 Le gouvernement a approuvé de nouvelles mesures pour protéger les locataires des expulsions et assurer l'accès au logement aux familles de classe moyenne. Mais, pour une partie de la presse, seuls les propriétaires bénéficieront de cette réforme, tandis que les locataires resteront exposés à la précarité. "Une révolution des loyers? Allocations logement et études à l'étranger - Astuces Pratiques. " Ce mercredi 2 mai, le Jornal de Negócios propose à ses lecteurs de tout comprendre à la "Nouvelle génération de politiques d'habitation" annoncée la semaine dernière par le gouvernement. Celui-ci s'engage à réguler la pression immobilière et à protéger de l'expulsion "les locataires qui sont dans leur maison depuis plus de vingt-cinq ans", parmi lesquels "ceux qui ont plus de 65 ans, un degré de déficience égal ou supérieur à 60%, ou ceux qui ont des difficultés financières", précise le quotidien économique. Une allocation est d'ailleurs envisagée pour ces derniers. Aujourd'hui, près de 26 000 familles sont identifiées comme exposées à la crise du logement au Portugal, rappelle le Correio da Manhã.
Vous trouverez ci-dessous, une liste non exhaustive de site vous permettant de commencer vos recherches de logement. Les sites dédiés à la colocation: Uniplaces Trovit EasyQuarto Roomlala Gabinohome Les sites d'annonces de location: BPI Expresso OLX Arkadia Portugal Repimmo Long Term Lettings Imo-Portugal Nuroa Casa Sapo Les agences immobilières: Era Remax Cobertura Century 21 Les formalités de la location au Portugal Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement lors de votre arrivée au Portugal, vous devez démontrer que vous avez les revenus nécessaires pour payer votre loyer. On va vous demander de payer 2 mois de loyer d'avance et 1 mois de caution, donc vous payerez toujours votre loyer avec un mois d'avance. Dans la majorité des cas, on vous demandera un garant de 3 mois d'avance pour éviter les impayés. Lors de votre arrivée au Portugal, il vous sera difficile de fournir des bulletins de paye portugais et de trouver un garant. Impôts et taxes sur les revenus locatifs au portugal. La solution pour pouvoir louer c'est de proposer au propriétaire de payer plusieurs mois de loyers en avance, entre 6 et 12 mois.
C'est sur ce compte qu'il faut mettre l'état lamentable du parc immobilier ancien à Lisbonne. Selon la mairie, plus de 11 000 immeubles, sur les 55 000 que comptent la ville, sont abandonnés, en ruine ou en très mauvais état. "Le gel des loyers à Lisbonne est un cas d'école de destruction d'une ville sans bombardement", a même écrit, un peu hyperbolique, un journaliste du site Global Property Guide l'année dernière. Aide au logement au portugal http. A quelques stations de métro de la rue décrépite de Maria-Elena Carvalho se dresse un immeuble moderne, à l'angle d'une avenue très fréquentée d'un quartier commercial. A chaque étage s'étalent de magnifiques appartements de 280 mètres carrés. Leur propriétaire, José Gago da Graça, s'y rend dans sa Mini Cooper décapotable. Il loue la plupart de ces appartements pour 2 800 euros par mois. Mais jusqu'à l'année dernière, le plus beau d'entre eux, au dernier étage, donnant sur une gigantesque terrasse devant l'estuaire du Tage, ne lui rapportait que… 75 euros. Le locataire profitait illégalement du bail de son père.
Location long terme Récemment, le Parti socialiste (PS) portugais à présenter en ce qui concerne la réglementation sur la location immobilière à long terme des mesures visant à aider les locataires, notamment la durée de leur contrat. En effet, la durée minimum d'un contrat de bail est de six mois, c'est pour cela que le Parti socialiste portugais a proposé de fixer une durée minimale d'un an pour les contrats de location à long terme. Ce qui met fin au règlement en vigueur depuis 2012. Les propriétaires, souvent, proposent des contrats d'un an renouvelable puisque les contrats de six mois ne leur sont pas bénéfiques, cependant contracter un bail de plus d'un an leur ôte la liberté dans l'éventualité où ils souhaiteraient vendre leurs logements. Aide au logement au portugal les. L'objectif de cette démarche, étant de dynamiser le marché immobilier portugais qui n'incite pas les propriétaires à louer leurs biens immobiliers. De cette manière, le PS voudrait ainsi atteindre une stabilité afin de protéger plus efficacement le locataire contre l'augmentation des loyers de manière considérable.