Partie CHARGES Cette partie correspond aux charges à supporter concernant votre bien Montant assurance PNO: entrez le montant de l'assurance propriétaire non occupant. Si vous ne le connaissez pas, un devis en ligne ou un appel à votre assureur résoudra le problème. A titre indicatif, comptez environ 100 € pour un F2 de 50 m2. Montant taxe foncière: très important! à demander absolument au vendeur ou à l'agence. Modele de tableau pour tenir compte copropriété des immeubles bâtis. En effet, si le montant est élevé, vous constaterez rapidement que la rentabilité sera fortement affectée. Charges non récupérables: correspond par exemple à la part des frais de copropriété qui reste à votre charge. Taux assurance GRL / GLI: si vous comptez souscrire une assurance loyers impayés, entrez ici une valeur qui correspond à un pourcentage du loyer annuel charges comprises (un peu plus de 2% pour une GLI et 3, 05% pour une GRL, hors options) Frais gestion locative: si vous voulez faire gérer votre bien, entrez ici le pourcentage du loyer que prend l'agence (compter 6 à 7% pour une agence traditionnelle, 4 à 5% pour une agence en ligne) Régime d'imposition: sélectionnez le régime souhaité: réel, micro-foncier (location nue, abattement de 30%, loyers annuels < 15.
Finalement, je me suis tourné vers une solution logicielle…. et j'ai re-galéré… j'en ai essayé plein et j'ai fini par choisir VAL COMPTA, qui est vraiment très bien, sans frais cachés et simple d'emploi. Tout dépend de ce que vous cherchez, mais la version 2 ou 3 peut vous convenir. J'ai pris la v3 car l'un des copropriétaires a un locataire. Bon courage! 11 Posté - 30 juil. Mode d'emploi simulateur Excel - calcul de rentabilité et de cashflow. 2014: 17:01:51 J'ajoute également que l'achat d'un logiciel de compta par le syndic bénévole ne nécessite pas une décision d'AG. Il peut y avoir des mécontents, et dans ce cas, le "pire" qu'ils puissent faire est de ne pas renouveler votre mandat. Mais ne pas vous renouveler votre mandat, c'est mauvais pour leur portefeuille…. En gros, par votre travail bénévole, tous économisent de l'argent, donc le minimum, c'est de vous faciliter la tache en vous permettant d'acheter un logiciel de compta pas cher (par exemple VAL COMPTA coûte entre 80 et 110 € pour la version 2 et 3). ETASPAK Contributeur senior 659 message(s) Statut: 12 Posté - 30 juil.
A jour au 06/10/20 Jean Braconnier
LOI POUVOIR D'ACHAT. Le projet de loi pouvoir d'achat devrait être présenté par Elisabeth Borne à la suite des élections législatives des 12 et 19 juin prochains. Prime Macron, retraites, bouclier tarifaire... Loi pouvoir d'achat : 6 mesures phares pour lutter contre l'inflation ?. On vous dit tout. [Mis à jour le 30 mai 2022 à 09h08] Vendredi 27 mai, la Première ministre Elisabeth Borne a confirmé que les différentes lois qui devraient composer le projet de loi pouvoir d'achat seraient examinées à l'issue des élections législatives des 12 et 19 juin prochains. La nécessité première est de répondre aux " urgences des Français " comme elle l'a déclaré après une réunion des ministres, ce même vendredi. Prime Macron, indexation des retraites sur l'inflation, prolongation du bouclier tarifaire... Certains textes prioritaires sont brûlants et extrêmement attendus par les Français, parfois pris à la gorge par la hausse constante de l'inflation ces derniers mois. Alors, encore un peu de patience, les différents textes devraient être présentés dans les semaines à venir.